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    <title>衡阳上班族 - 房屋交流</title>
    <link>http://www.0734365.com/forum-48-1.html</link>
    <description>Latest 20 threads of 房屋交流</description>
    <copyright>Copyright(C) 衡阳上班族</copyright>
    <generator>Discuz! Board by Comsenz Inc.</generator>
    <lastBuildDate>Fri, 19 Jun 2026 12:41:50 +0000</lastBuildDate>
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      <title>衡阳上班族</title>
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      <title>借钱卖房的故事</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37766-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[借钱卖房的故事]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>衡阳酒神</author>
      <pubDate>Wed, 22 Oct 2025 06:44:38 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>住顶楼的，就是两种人！</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37736-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[一种人，就是那种没经验的年轻人，被中介、售楼小姐一忽悠就买了顶楼的人!

另一种人，是有钱人，他们也喜欢住顶楼，不过是那种小洋房，上叠，甚至是步梯的顶楼!

认识一个有钱人，50岁之前挣够了这辈子，儿子辈，孙子辈的钱，就开始享受人生了!

但他和他老婆就 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>衡阳酒神</author>
      <pubDate>Fri, 04 Jul 2025 13:40:07 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>买房的终极思路</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37686-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[其实绝大多数中青年普通人的想法都一样：
住在乡村，向往镇上
往在镇上，向往市里
往在市里，向往地区级的中心城市
往在地区级的中心城市，向往省城
往在省城，向往北上深]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>衡阳酒神</author>
      <pubDate>Fri, 13 Dec 2024 01:42:44 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产从黄金时代，进入黑铁时代</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37675-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[1998年，全国卖地收入是507亿

2009年，全国卖地收入是1.42万亿

2018年，全国卖地收入是6.50万亿

2020年，全国卖地收入是8.4万亿

2021年，全国卖地收入是8.7万亿

1998年到2021年

只有短短23年时间，

我国卖地收入，增长了171倍，

那么普通人的收 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Sat, 23 Nov 2024 03:00:27 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房贷压力下的生活水平</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37562-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[当一个人背负房贷，他们的生活水平可能会受到影响。每个月的房贷还款，就像一座大山，压在每一个有房一族的身上。这不仅影响了他们的生活质量，还可能对他们的心理健康产生影响。

在繁华的都市里，买房似乎成了每个成年人的梦想。但这个梦想背后，却隐藏着巨大的经济 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Mon, 19 Feb 2024 04:44:14 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>12条买房建议</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37363-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[年底买房，如果你连这条逻辑都不懂，那你不掉坑谁掉坑啦?甚至你连缴错的机会都找不到。

你有没有发现，绝大多数去买房都只是凭自己的感觉和判断，甚至是对房子的看法都是错的。买房买了200万，选错了，十年八年内不会再有翻身的可能。所以今天我给新手小白总结了12条 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Sat, 08 Apr 2023 01:11:27 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>太心酸！年轻人在温州的住房之忧</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37256-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[01
最近，位于龙湾蒲州的和堂悦舍青年创业社区，因拆迁而关闭了。此前，大城管家位于茶山等地的门店，也因拆迁而关闭。显然，对于那些租赁长租公寓的年轻人来说，又少了些选择，这或许又是各种苦涩故事的开始。

即将拆迁的和堂悦舍青年创业社区

小A来温州3年，每 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Thu, 10 Nov 2022 12:15:47 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>楼市说法｜房子未住人，要不要交物业费？</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37255-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[小张在市中心有套小房子，用于出租，之前由租客交纳物业费。去年租客退租后，房子一直空置没有租出去。但物业公司多次打电话要小张交纳物业费。小张认为，房子没有住人，并不需要物业服务，所以对物业公司的催讨不予理睬。

最近，中介联系小张，说有租客想看他的房子 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Thu, 10 Nov 2022 12:00:17 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房子过户后，59万元尾款没拿到！市民李女士遭遇“套路买房”</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37217-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[又现“套路买房”？近日，市民李女士向温都新闻热线88868886反映，她通过房产中介交易二手房，买家在支付部分款项后，以需要办理银行按揭贷款为由，要求先行办理房产过户手续。然而在过户手续办结后，却迟迟等不到购房尾款。“这样的套路和你们此前披露的‘买房骗局’很 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Wed, 05 Oct 2022 07:50:23 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>今明两年该买房还是存银行？王健林的说法近乎明示</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37155-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[该存起来，还是买房？总结5小点：

1.手上留有一定的备用金是必须的，但把大部分的钱存起来又不太明智。

2.如果在人口净流出的城市买房，还不如存银行，虽跑不过贬值速度，但起码能保本。

3.在一二线大城市，买房大概率比存银行划算，但要注意地段，注意房龄， ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Wed, 03 Aug 2022 04:35:42 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>湘潭九华保利时代值得购买吗</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37061-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[湘潭九华保利时代值得购买吗，大家来发表一下意见交流一下。


转载一些网友的留言：

五一又来了，没购房资格的朋友有咨询我没购房资格怎么买房，选九华还是买公寓?我不希望你们买了之后当开发商韭菜，公寓100%不能跑赢通胀，九华呢？九华对于湘潭的作用就相当于 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Wed, 11 May 2022 03:00:18 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>收入减少了支付不了首付</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37058-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[很多人说“我身边的人收入减少了，支付不了首付，房价不涨”。其实，只是你的身边人他们收入减少了，但是你没有看到即使疫情，依然有一批批财富新贵崛起;

这些年，旅游、餐饮行业的人收入固然减少了，但搞医疗相关行业的人，还有跨境电商、芯片贸易，直播卖货，新能 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Wed, 11 May 2022 02:18:40 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>湘江保利时代当初说好的学校22年9月份开学到底能不能兑现？</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-37036-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[本人于2020年通过安揭的方式购买了湘潭九华湘江保利时代住房一套，价格在片区里面偏高，但是基于考虑开发商承诺了所有业主，小区里面会有一所12年制师大附属唯一学校将于22年九月份开学，而我的孩子刚好2022年需要入读小学一年级。然而目前离开学仅四个月，但学校却还是 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Thu, 21 Apr 2022 02:29:22 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>等额本金和等额本息的区别</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36868-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[等额本息和等额本金最主要的区别是等额本金是越还越少，而等额本息是一直都那么多，没变化！等额本息所支出的总利息比等额本金要多，所以选择哪种还款方式其实还是主要看自己的经济实力和偿还能力选择。

对于购房者来说，如果购房金额大，贷款时间久，那么还是等额本 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Tue, 16 Nov 2021 00:40:19 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>“三道红线”是什么？对开发商又有哪些影响</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36836-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[近来，“三道红线”成为房地产热议的话题之一，“三道红线”具体指什么?这将对开发商带来哪些影响?

1“三道红线”是什么?

所谓的“三道红线”，就是央行和住建部将限制开发商融资的政策，将于2021年1月1日起全行业推行。

简单来说，央行爸爸对开发商们说，“你 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Mon, 01 Nov 2021 03:16:08 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>一边住房过剩，一边人们买不起房子，国家老干部提出两大解决方案</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36818-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[从古至今，中国人对房子就有一种特殊的情结，那就是家，在国人的心目中，房子就是家的象征。所以，很多人在进入城市中的第一件事，就是解决住房问题，如果是想在城市中长期定居生活，买房子则是必须面对的一件事情。但是目前房价实在是太高了，在持续上涨了二十多年之后 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Fri, 15 Oct 2021 00:25:17 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>法拍房背后的血泪史</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36814-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[前几天在一篇公众号文章看到这样一段描述，顿然对创业这个词，肃然起敬。“很多人对\'创业\'这个词都有曲解，认为创业就一定要投资，一定要重资产创业。例如，找个门市开理发店、开超市、开餐馆… 没等开业呢，房租加装修就投进去了几十万甚至几百万。即使保证客源稳定， ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Wed, 13 Oct 2021 12:03:19 +0000</pubDate>
    </item>
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      <title>侠客岛：学区房遇冷 好事</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36716-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[成交量下降、房价横盘乃至下跌……今年以来，在全国范围内，尤以大城市为代表，在一系列政策“组合拳”之下，曾经被哄抬、被热炒、被追捧的学区房，正在逐渐遇冷。

       最值得关注的是多地开始实施“优化中小学教师资源配置”等政策。在同等学段学区内，教师、校 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Mon, 19 Jul 2021 04:45:58 +0000</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>把高房价降下来的十点方法</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36714-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[10招之内，就能把高房价降下来！
1、限购+限贷+限售+限套
2、集中供地“禁止马甲”
3、小产权+工改住+商改租
4、彻底精准打压学区房
5、对豪宅收重税，禁止公司购买
6、严禁双合同+装修合同+捆绑
7、征收空置税，加大房住功能
8、“地王”概念取消
9、现房销售 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Fri, 16 Jul 2021 07:52:51 +0000</pubDate>
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    <item>
      <title>紧急！一觉醒来，常宁市香格里拉小区整栋居民楼快塌了</title>
      <link>http://www.0734365.com/thread-36685-1-1.html</link>
      <description><![CDATA[黑心开发商5年前小区居民楼因为承重横梁开裂举报过一次，开发商简单的修缮一下，再无下文！又在今天，一觉醒来发现小区路面崩裂坍塌，地基不稳，房子摇摇欲坠，我的天啊，居民楼住了一百多个人，如果房子塌了，后果不敢想象！谁负的起这个责任？？？几年前开发商手眼通 ...]]></description>
      <category>房屋交流</category>
      <author>水手</author>
      <pubDate>Thu, 20 May 2021 12:04:34 +0000</pubDate>
    </item>
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